Nekoliko razloga za uspešno iznajmljivanje apartmana

Tržište privatnih apartmana konstantno se razvija i usložnjava. Njegova dinamičnost je najviše uzrokovana rastućom konkurencijom i novim načinima reklamiranja apartmana, ali i strateškim razvojem Beograda, uz sve veći broj novoizgrađenih stambenih blokova. Najnovije migracije sa istoka Evrope takođe utiču na potražnju i cenovna kretanja. Poželjno je pratiti sve ove promene i prilagoditi svoju ponudu aktuelnim potrebama. U ovom navratu, predočićemo nekoliko faktora koji bi mogli da unaprede vaše poslovanje.

Formiranje cene

Ostvarivanje veće zarade je sasvim logičan motiv za vlasnike nekretnina. Međutim, cene treba formirati taktično i oprezno, tako da apartman ne bude ni precenjen ni potcenjen. Ako je početna cena nerealna, u smislu da kvalitet apartmana ne opravdava visinu cene, klijenti će ignorisati ponudu i potražiti jeftiniju opciju. Ako je pak cena preniska, mnogi klijenti će pomisliti da smeštaj ne ispunjava elementarne uslove stanovanja. Najbolji način da odredite cenu jeste da vlastiti apartman uporedite sa postojećom ponudom na tržištu. U te svrhe najbolje će poslužiti sajtovi i portali relevantnih agencija. Potražite apartmane sličnih performansi i odredite približnu cenu.

Saradnja sa agencijama

U Beogradu postoje rentijerske firme sa velikim iskustvom i razvijenom klijentelom. Pre nego što kontaktirate određenu agenciju, raspitajte se o njihovoj reputaciji i pogledajte reakcije klijenata koji su koristili njihove usluge. Na osnovu lične procene ili pouzdane preporuke, kontaktirajte personal izabrane agencije radi planiranja saradnje. Prednost agencijskih usluga je u tome što teži deo posla, poput rada sa klijentima i hendlovanja tekućih izazova, prepuštate iskusnim profesionalcima. Budući da ne morate brinuti o detaljima poslovanja, višak vremena možete iskoristiti za kreativno sređivanje enterijera.

Investicija u kvalitetnu fotografiju

Iz pozicije klijenata koji pretražuju desetine i stotine apartmana, jasno je da će ponuda biti procenjivana na osnovu fotografija enterijera i eksterijera. Zato je preporučljivo uložiti u kvalitetne slike, po mogućstvu načinjene fotoaparatom, bilo iz vaše ruke, ili još bolje, u režiji iskusnog fotografa. Ukoliko niste u mogućnosti da angažujete profesionalca, apartman možete fotografisati i boljim mobilnim telefonom. Moderni telefoni imaju automatsko podešavanje oštrine, kolora i svetla, kao i mogućnost naknadne obrade slike, ali poželjno je da telefon držite horizontalno, umesto vertikalno (što je uobičajena greška).

Način opisivanja apartmana

Korisno je da klijentima dočarate atmosferu i karakteristike enterijera koje nisu uočljive na prvi pogled. Stilizacija opisa može ići u pravcu humora ili poetizacije, ali ne u meri koja bi vas udaljila od realističnog prikaza smeštaja. Posebnu pažnju valja posvetiti okruženju zgrade, odnosno lokalnim atrakcijama, snabdevanju, ugostiteljstvu i saobraćajnim vezama. Gledajte da i opisi lokacije budu realistični, jer će gosti na osnovu toga formirati svoja očekivanja. U suprotnom, njihovo razočaranje bi moglo da se ispolji u negativnim recenzijama i obaranju reputacije vašeg smeštaja.

Prevođenje opisa na strane jezike na Vašem sajtu

S obzirom na sve veći priliv stranih turista, poželjno je da važne informacije i prikazi apartmana budu dostupni barem na engleskom jeziku. Prevodi na druge evropske i svetske jezike zavisiće od same prakse rentiranja, odnosno detaljnog uvida u zemlje porekla vaših klijenata. Ukoliko imate značajan broj gostiju iz zemalja koje preferiraju maternji jezik (Italija, Francuska, Španija, Nemačka), obezbedite prevode i na ove jezike. Važno je da prevodi budu na profesionalnom nivou.

Radi praktične demonstracije, izdvojili smo nekoliko apartmana koji će vam pružiti detaljniji uvid u navedene smernice.

MALI PRINC stan na dan Centar, Milutina Bojića, 4 osobe, dvosoban, 40m²

Stan Na Dan Beograd

Stan za izdavanje iza čuvenog pozorišta Atelje 212. Dvosoban po strukturi, ukusno namešten i pogodan za najviše četiri osobe. Dnevni boravak prikazuje zanimljive likovne detalje i perfektan dizajn svetla. Čuvena kafana Banija i Botanička bašta su u neposrednoj blizini. Svetogorska ulica je na par koraka, a odatle lako dostižan Dom omladine. Obližnja Cetinjska ulica je centar večernje zabave sa brojnim klubovima.

VIBRANT 1 stan na dan Novi Beograd, Bul. Mihajla Pupina, 2 osobe, jednosoban, 35m²

Stan na dan Novi Beograd

Povoljan smeštaj za dvoje. Centralno mesto zauzima komforni francuski ležaj sa tapaciranim uzglavljem i satenskom posteljinom. Blizu je Opština Novi Beograd, što podrazumeva odličnu povezanost sa drugim delovima grada. Praktično prekoputa je šoping centar stari Merkator, sa uvek živahnom pijacom. Hotel Jugoslavija je na desetak minuta pešice, a Zemunski kej još 50m prema obali.

ULAZ stan na dan Centar, Obilićev venac, 4 osobe, trosoban, 60m²

ULAZ stan na dan Beograd

Trosoban po strukturi, ovaj smeštaj nudi pun komfor i sofisticirani dizajn enterijera. Spavaća soba donosi zanimljivu kombinaciju tamno-smeđih tapeta i plavičasto ofarbanih zidova. Bračni krevet i nahtkasne odlikuju se postojanom drvenom konstrukcijom. Soba ima zaseban LED TV. Na Zeleni venac možete se spustiti za pet minuta. Ukoliko koristite lični prevoz, javna garaža je doslovno prekoputa.

MAŠTA stan na dan Centar, Strahinjića Bana, 6 osoba, dvosoban, 60m²

Apartmanski smeštaj u popularnoj ulici Strahinjića Bana. Boje zidova i nameštaja odabrane su sa ukusom, pa je ostvareni likovni efekat zaista remek-delo unutrašnjeg dizajna. Spavaća soba je ništa manje impresivna, sa dva izuzetna francuska ležaja te skladom zelenih prekrivača i pobočnog zida. Od sasvim praktičnih objekata, na raspolaganju je komoda i široki garderober sa kliznim vratima.

BERGAMO stan na dan Vračar, Gospodara Vučića, 4 osobe, trosoban, 65m²

Stan na dan Beograd

Što se tiče ambijentalne estetike i funkcionalnosti, primenjeni dizajn je impresivan. U spavaćoj sobi imamo komforan bračni krevet i masivno uzglavlje koje se sastoji od tapacirunga i drvenih segmenata. Druga spavaća soba donosi prijatan ambijent, intoniran zelenim zidom i tirkiznim jastucima. Napomenimo da apartman ima i zastakljenu terasu, opremljenu baštenskim stolićem i stolicama. Ako putujete kolima, privatni parking je dostupan bez dodatne naplate.

Mini vodič OVDE

Bliže informacije o predloženim stanovima, kao i alternativne preporuke, možete dobiti od naših ljubaznih operatera. Ako vam je potreban povoljan apartman na dan, pozovite nas ili ćaskajte sa nama na sajtu kako bismo vam predložili odgovarajući apartman u Beogradu. Dobrodošli!